住宅ローンの考え方

2025.03.03

皆様こんにちは(^^)
エステージの齋藤です。

私のブログでは、日々お客様から
よくある質問をまとめて
記事にしております。
少しでも住宅購入の参考に
なれば幸いです(*^^*)

本日のテーマは、、、

『住宅ローンの考え方』

です！

、、、ちょっとその前に告知です！

『薪ストーブのある暮らし』
、、、火って不思議な力が

ありますよね、、、
ずっと見てられます^^;

ビックリするくらい暖かい
お家ですヮ(゜д゜)ォ!

是非一度ご体感下さい！
高騰する電気代対策のひとつの
選択肢としてご検討下さい！

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話を本題に戻します^^;
お客様とお話をしていますと、
『今年の年収が〇〇万円なのですが、
○○円の住宅ローンを組むことについて
どう思いますか？』と
聞かれる事が多々あります。

この質問に対する私の答えは

■人によって条件が異なりますので
一律には言えません

■そもそも借入額は収入ではなく
収支で考えるべきです

という答えになります。

ただ、これだけでは分かり難いと
思いますので、もう少し詳しくこの話を
したいと思います。

収入があっても支出が多いタイプの方は、
返済可能金額が大きく下がります。
よく言われる話ですが、借りる事が
できる金額と返すことが出来る金額は
全く異なるものです。そして借り入れ
可能金額は収入をもって金融機関が
判断しますが、返済可能金額は
収入ではなく収支で考えるべきもので、
判断は借り入れを起こす人自身が
考えなければなりません。

借入のイメージは、、、
『いくら借りられるか』ではなく、
『いくら返せるか』で
考えるべきです　(＠_＠;)ナルホド

当たり前の話ですが、どれだけ収入が
あっても、その収入と同じくらい支出が
大きい人であれば、お金は貯まりません。
月々の貯蓄が全くできないタイプの方で
あれば、どれだけ収入があったとしても
ローン破綻のリスクが高い方だと
私は思っています。

住宅ローンの返済可能額を

「現在支払っている家賃と

居住費(電気代、ガス代、水道代)
税金と貯金額」を元に、今現在の生活の
収支から考えるやり方が安全であると
お話ししています。この話については
前回ブログの『お金の話し！』でも
記事にしております。

過去ブログはこちら
是非一読下さいm(_ _)m

どの家庭も自分の家が浪費家なのか
倹約かなのか正しく把握されているという
事がありません。他の家庭と比較する

ことがあまりなく、なんとなく行っている

自分の生活パターンが一般的であると

根拠なく信じている事もよくあります。

実際には同じような生活スタイルを採って
いる家庭は無く、1件1件支払いの内訳や
パターンは異なります。本来であれば
それらの内容を細かくチェックする方が
良いのですが、ざっくりとした考え

として、現在すでに行っている行動や